Aktuální cenové trendy v prodeji developerských projektů na Costa del Sol, oblast Málaga

V roce 2024 pokračuje na Costa del Sol výrazný růst cen nemovitostí, což z regionu činí atraktivní destinaci pro investory i kupce prázdninových domů. Vývoj cen je tažen především vysokou poptávkou, omezenou nabídkou nových developerských projektů a trvalým zájmem zahraničních kupců.

Růst cen

Průměrná cena za metr čtvereční na Costa del Sol v roce 2024 dosáhla přibližně **2 289 EUR**, což představuje meziroční nárůst o **9,3 %**. Tento růst je vyšší než v jiných přímořských oblastech Španělska, jako jsou Baleárské ostrovy a Alicante. V hlavním městě provincie Málaga vzrostly ceny o **10,7 %**, zatímco ve městech jako Benalmádena nebo Fuengirola byly nárůsty okolo **12–13 %**

Oblíbené lokality a segment luxusních nemovitostí

V oblastech jako Marbella a Benahavís, kde je vysoká koncentrace luxusních nemovitostí, zaznamenaly ceny ještě vyšší růst. Marbella zůstává nejdražším místem na Costa del Sol s průměrnou cenou **2 811 EUR** za metr čtvereční, což představuje nárůst o **10 %** oproti předchozímu roku. V Manilvě byly zaznamenány dokonce **13%** nárůsty

Poptávka zahraničních kupců

Zahraniční kupci mají na Costa del Sol velký vliv na realitní trh – tvoří až **50–70 %** prodejů prázdninových domů. Nejvíce zájemců přichází z Velké Británie, Německa a skandinávských zemí. Velká nárůst zájmu vnímáme z České republiky a Polska. Tento zájem zahraničních investorů je klíčový pro udržení vysokých cen, zejména v segmentech luxusních nemovitostí a prázdninových domů

Výhled do budoucna

Očekává se, že i přes zvýšení úrokových sazeb zůstane trh stabilní, protože investoři hledají nemovitosti jako alternativu k méně výnosným finančním produktům. Kombinace omezené nabídky, silné poptávky a investic do nových developerských projektů zajistí, že ceny budou na Costa del Sol i nadále růst.

Costa del Sol tak nadále představuje atraktivní trh pro investory a kupce hledající nejen prázdninové domy, ale i dlouhodobé investiční příležitosti. Spojení koupě a pronájmu nemovitosti je jistota zhodnocení kolem 10% z pronájmů a z koupě domu kole 8-11%