Opatrný vývoj cen prémiové novostavby v Nueva Andalucía a pouze mírné další zdražování do předání.
Celý model: —
Bela Marbella residence
Ceny od 895.000€
Bela Marbella je moderní rezidenční projekt v Nueva Andalucía, který nabízí elegantní apartmány, prostorné terasy, prémiové společné prostory, bazény, posilovnu a vysoký standard technického provedení. Ideální volba pro vlastní bydlení, rekreační pobyty i dlouhodobou investici na Costa del Sol.
Bela Marbella je moderní rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Marbelly – Nueva Andalucía, na adrese Calle Las Yedras. Projekt spojuje současnou architekturu, kvalitní materiály a komfortní středomořský životní styl v prostředí, které je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici na Costa del Sol.
Rezidence je navržena s důrazem na pohodlí, světlo a přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem. Prostorné terasy, elegantní fasády, velkoformátová okna a pečlivě řešené společné prostory vytvářejí atmosféru klidného soukromého resortu. Už při prvním pohledu je vidět, že nejde jen o další bytový projekt, ale o promyšlené bydlení s prémiovým charakterem.
Bela Marbella cílí na klienty, kteří hledají kvalitní nemovitost v Marbelle, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v technickém provedení. Developer pracuje s kvalitními značkami, moderními technologiemi a materiály, které mají za cíl zvýšit komfort každodenního života i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Komfort, který oceníte každý den
Byty v projektu nabídnou vysoký standard provedení: porcelánové nebo keramické podlahy vhodné pro podlahové vytápění, velkoformátové obklady v koupelnách, kvalitně vybavené kuchyně s energeticky úspornými spotřebiči a promyšlené úložné prostory. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné šatní skříně, moderní elektroinstalace a LED osvětlení ve vybraných částech interiéru.
Velkým benefitem je také důraz na energetickou efektivitu a vnitřní komfort. Projekt počítá s aerotermií pro ohřev vody, chlazení a vytápění, klimatizací rozvedenou vzduchotechnikou, podlahovým vytápěním a možností individuální regulace teploty v jednotlivých místnostech. Součástí standardu je také základní domácí automatizace, videotelefon a bezpečnostní prvky.
Soukromý resort v srdci Marbelly
Společné prostory projektu Isla Bela jsou navrženy tak, aby rezidentům nabídly víc než jen bydlení. Součástí areálu bude venkovní bazén typu Munich s přelivovým efektem, dětský bazén, upravené zahrady s automatickým zavlažováním, vybavená posilovna, společenská místnost, chill-out zóna a elegantně řešené venkovní prostory.
Celý projekt tak vytváří příjemné prostředí pro odpočinek, práci na dálku, rodinný život i trávení zimních měsíců ve Španělsku. Díky lokalitě Nueva Andalucía budete mít v blízkosti golfová hřiště, služby, restaurace, pláže i známý přístav Puerto Banús.
Pro koho je Bela Marbella ideální?
Bela Marbella je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají moderní apartmán v Marbelle s kvalitním zázemím, dobrou dostupností a vysokým potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Hodí se jak pro vlastní rekreační využití, tak pro ty, kteří chtějí mít na Costa del Sol reprezentativní nemovitost v atraktivní lokalitě.
Projekt nabízí kombinaci, která je v Marbelle dlouhodobě velmi žádaná: moderní architektura, kvalitní technické provedení, prémiové společné prostory a lokalita Nueva Andalucía.
Ceny apartmánů v projektu Isla Bela začínají od 820 000 €. V nabídce jsou moderní apartmány se 2, 3 a 4 ložnicemi, s interiérovými plochami od přibližně 72 m² a terasami různých velikostí. Střední cenová hladina se pohybuje přibližně mezi 950 000 € a 1,3 milionu €, zatímco prémiové jednotky s větší plochou, atraktivnější polohou a velkými terasami dosahují cen až kolem 2,6 milionu €. Projekt má udělené stavební povolení a dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2028. K ceně je vždy potřeba přičíst 13% ( 10% DPH, 1,2% převodní daň a 1% advokátům )
Rincon Property · Bela Marbella Residence
Automatický časový modelJaký potenciál může mít nákup do dokončení projektu?
Výpočet není navázaný na nejlevnější apartmán v projektu. Pracuje s aktuální cenou konkrétní jednotky, kterou si klient vybere, a podle dnešního data automaticky snižuje zbývající potenciál s blížícím se dokončením.
Skutečná fáze projektu
Načítám…
údaj se mění ručně podle developera
Časový průběh projektu
—
automaticky podle dnešního data
Pravděpodobný potenciál od dneška
—
do plánovaného předání
Do plánovaného předání
—
termín se načítá
Časová osa projektu
Ukazatel „Dnes“ se posouvá automaticky. Čím blíže je plánované předání, tím menší část původního modelovaného potenciálu zůstává novému kupujícímu.
Zahájení modelu
— Plánované předání
—
— Plánované předání
—
Spočítejte si konkrétní apartmán
Zadejte dnešní kupní cenu vybrané jednotky. Výsledky níže se přepočítají bez nutnosti upravovat HTML kód.
€
Cena se nikam neukládá. Kalkulace probíhá pouze v prohlížeči návštěvníka.
Pravděpodobná hodnota při předání
Zadejte cenu
Tři orientační scénáře od dnešního nákupu
Zobrazená procenta se každý den mírně mění. Nejde tedy o původní potenciál z počátku prodeje, ale o zbývající časovou část modelu od dneška do plánovaného předání.
Silná poptávka po novostavbách v Nueva Andalucía, postupné zdražování projektu a přibližování ceny úrovni dokončené prémiové rezidence.
Celý model: —Silná mezinárodní poptávka, blízkost Puerto Banús a omezená nabídka kvalitních novostaveb v Nueva Andalucía.
Celý model: —Co může hodnotu projektu podpořit?
- Prémiová poloha Nueva Andalucía přibližně pět minut od Puerto Banús
- Venkovní bazén, krytý bazén, spa, fitness, lounge club a upravené zahrady
- 113 rezidencí se 2 až 4 ložnicemi, velkými terasami a podlahovým vytápěním
- Golfová hřiště Aloha, Las Brisas, Los Naranjos a La Quinta v blízkém okolí
Z čeho model vychází: scénáře byly kalibrovány podle vývoje nabídkových cen v Marbelle a Nueva Andalucía, fáze výstavby, délky období do plánovaného předání, blízkosti Puerto Banús, golfových hřišť a rozsáhlého společného zázemí. V červnu 2026 dosahovala průměrná nabídková cena v Marbelle přibližně 5 608 €/m² a meziročně rostla o 7,6 %. V Nueva Andalucía činila přibližně 6 048 €/m² a meziroční růst 6,6 %. Hodnota „celý model +30 %“ označuje orientační růst za celé sledované období od zahájení prodeje v únoru 2025 do plánovaného předání v 1. čtvrtletí 2028, nikoliv roční výnos. Blok podle dnešního data automaticky počítá pouze zbývající část tohoto potenciálu. Model naposledy kalibrován v červenci 2026; není napojený na živý ceník developera ani realitní databázi.
Marbella
Marbella je známá jako okouzlující letovisko a je oblíbeným místem bohatých a slavných, podporovaných zahraničními obyvateli, kteří jsou svedeni životním stylem. Ale i pro obyčejné lidi je toho v odpovědi na St Tropez na jihu Španělska k vidění a k pobavení. Marbella je ale také rájem pro milovníky golfu. Tucet nádherných hřišť umožňuje golfistovi hrát tento sport před neobvyklým pozadím, které poskytuje moře a hory. Historická část města, která se nachází v krásné zátoce, ukrývá krásná zákoutí typicky andaluské chuti s obílenými domy a pomerančovníky zdobícími ulice a náměstí. Ideální prostředí pro ochutnání některého z chutných receptů místní kuchyně.
Marbella je zaslouženě jednou z hlavních destinací Costa del Sol. Jeho vynikající klima, pláže, přírodní prostředí a hlavní sportovní komplexy jsou jen některé z bezpočtu atrakcí, které toto město na pobřeží Málagy nabízí. Jasným důkazem vysoké kvality jeho infrastruktury je Puerto Banús, jedno z nejreprezentativnějších míst v Marbelle. Tento slavný přístav, obklopený exkluzivní zástavbou, každoročně přivítá některé z největších a nejluxusnějších jachet na světě.
Od Cabopina po Guadalminu nabízí Marbella návštěvníkům 26 kilometrů krásného pobřeží s řadou sluncem zalitých pláží vybavených všemi druhy služeb, které zahrnují moderní hotely, rezidenční komplexy, obchody a restaurace. Pláže San Pedro de Alcántara, hlavního populačního centra méně než deset kilometrů od Marbelly, jsou dobrým příkladem rovnováhy mezi přírodou a turistickým rozvojem.