Opatrný vývoj trhu a pouze mírné další zdražování do dokončení.
Celý model: —
Almera residence Rincon
Ceny od 313.000€
Almera Residences je komorní rezidenční projekt jen s 28 apartmány v Rincón de la Victoria, kde je moře opravdu "za rohem" – cca 100 metrů od pláže a příjemnou procházkou k nezastavěným zátokám. Zároveň jste kousek od Málagy, takže si tu můžete užívat klid menšího města, ale kdykoliv mít po ruce kulturu, gastronomii i marinu velkého města. Na letiště Malaga 25 minut autem a do centra Malaga do 20 minut.
Projekt nabízí byty s 2 a 3 ložnicemi a také penthousy, které mají navíc vlastní střešní terasy řešené jako solárium – ideální na soukromé opalování, večeře při západu slunce nebo jen tichou ranní kávu. Celý dům má navržené společné zázemí tak, aby dávalo smysl i v praxi: na střeše vznikne komunitní relax zóna se zelení, lounge pro odpočinek a bazénem, který je koncipovaný jako místo pro klid a soukromí s otevřenými výhledy do okolí.
Jednoložnicové byty jsou pouze v přízemí a bez terasy/balkonu; výhled na moře je typicky od 2. patra výš. Jednoložnicové apartmány jsou skvělá investice vzhledem k místu a lokalitě.
Interiéry jsou postavené na jednoduché myšlence: aby se v nich dobře žilo každý den. Dispozice počítají s otevřenými kuchyněmi, které dělají byt vzdušnější a praktičtější, a celkově je kladen důraz na světlo a "čistý" moderní styl. Standardy v materiálech jsou zvolené s ohledem na dlouhou životnost a pohodlí: například SPC podlahy ve velkém formátu (voděodolné), hliníková okna s přerušeným tepelným mostem a dvojsklem, bezpečnostní dveře, videoportero a také aerotermický systém pro ohřev teplé vody s optimalizovanou spotřebou.
Praktický bonus, který u moře oceníte hned první týden: rezidence má dvě podzemní podlaží pro garáže a sklepy a ke každému apartmánu je počítáno parkování i úložný prostor.
Ceny – rychlé orientační rozmezí podle podlaží:
přízemí (Bajo) od 313.000 € do 328 000 €
1. patro (Primero) přibližně 422 000 € – 593 000 €
2. patro (Segundo) přibližně 445 000 € – 624 000 €
3. patro (Tercero/penthousy) - komplet prodáno
Některé přízemní jednotky a vybrané jednotky vyšších pater jsou již rezervované nebo blokované — dostupnost vždy ověříme.
Výstavba začíná 06/2026 a dokončení je plánované na 12/2027.Rincon Property · Almera Residence
Automatický časový modelJaký potenciál může mít nákup do dokončení projektu?
Výpočet není navázaný na nejlevnější apartmán v projektu. Pracuje s aktuální cenou konkrétní jednotky, kterou si klient vybere, a podle dnešního data automaticky snižuje zbývající potenciál s blížícím se dokončením.
Skutečná fáze projektu
Načítám…
údaj se mění ručně podle developera
Časový průběh projektu
—
automaticky podle dnešního data
Pravděpodobný potenciál od dneška
—
do plánovaného předání
Do plánovaného předání
—
termín se načítá
Časová osa projektu
Ukazatel „Dnes“ se posouvá automaticky. Čím blíže je plánované předání, tím menší část původního modelovaného potenciálu zůstává novému kupujícímu.
Zahájení modelu
— Plánované předání
—
— Plánované předání
—
Spočítejte si konkrétní apartmán
Zadejte dnešní kupní cenu vybrané jednotky. Výsledky níže se přepočítají bez nutnosti upravovat HTML kód.
€
Cena se nikam neukládá. Kalkulace probíhá pouze v prohlížeči návštěvníka.
Pravděpodobná hodnota při předání
Zadejte cenu
Tři orientační scénáře od dnešního nákupu
Zobrazená procenta se každý den mírně mění. Nejde tedy o původní potenciál z počátku prodeje, ale o zbývající časovou část modelu od dneška do plánovaného předání.
Stabilní poptávka po novostavbách v pěší vzdálenosti od pláže a postupné přibližování ceny úrovni dokončeného projektu.
Celý model: —Silná poptávka po komorních novostavbách u pláže, omezená nabídka podobných projektů a příznivý vývoj místního trhu.
Celý model: —Co může hodnotu projektu podpořit?
- Poloha přibližně 100 metrů od pláže
- Komorní projekt pouze s 28 apartmány
- Střešní relaxační zóna se společným bazénem
- Parkovací místo a sklep ke každé jednotce
Z čeho model vychází: scénáře byly kalibrovány podle vývoje nabídkových cen v Rincón de la Victoria a v oblasti Playa del Rincón, vývoje cen novostaveb, fáze projektu, termínu předání, polohy přibližně 100 metrů od pláže a komorního rozsahu 28 apartmánů. V době kalibrace rostly nabídkové ceny v Rincón de la Victoria meziročně o 9,1 % a v Playa del Rincón o 8,4 %; ceny nových nemovitostí ve Španělsku meziročně o 9,1 %. Hodnota „celý model +11 %“ označuje orientační růst za celé sledované období, nikoliv roční výnos. Blok podle dnešního data automaticky počítá pouze zbývající část tohoto potenciálu. Model naposledy kalibrován v červenci 2026; není napojený na živý ceník developera ani realitní databázi.
Platební podmínky: rezervace 5 500 €, následně 30 % + 10 % DPH při podpisu soukromé smlouvy a 70 % + 10 % DPH při podpisu kupní smlouvy / převodu. K cenám si prosím vždy připočítejte cca 12,2%. 10% je DPH+ 1% advokátní kanceláři + 1,2% převodní daň.
Rincon de la Victoria
Krásné pláže, silné španělské víno a o kousek dál zdarma návštěva muzea Pabla Picassa (Malaga). To vše, a ještě něco navíc, najdete v letovisku Rincon de la Victoria.
Přímořské městečko Rincon de la Victoria se nachází podél přímořské promenády El Cantal. To spojuje Cala s promenádou Rincón de la Victoria, kde se nachází svatyně Virgen del Carmen (panna z Carmen). Cala del Moral je jen 12 km od centra Malagy.
Pláže o délce 1300 metrů a šířce 40 metrů Vás uchvátí. Ve městě máme pouze tři hotely a naše apartmány a studia. Přestože má město více jak 40.000 obyvatel nesetkáte se tady s přeplněnými plážemi. Podlě promenád jsou malé bary, restaurace, kisoky a na hlavní ulici samozřejmě supermarkety a spoustu obchodů. Každý pátek se pořádají farmářské trhy.