Opatrný vývoj trhu v La Duquesa a pouze mírné další zdražování během realizace projektu.
Celý model: —
Alania residence Manilva
Ceny od 288.000€
Alania Manilva – nové apartmány u golfu v La Duquesa
Alania Manilva je nový rezidenční projekt v oblasti La Duquesa v Manilvě, na západní části Costa del Sol. Projekt nabízí moderní apartmány se 2 a 3 ložnicemi, prostornými terasami, garážovým stáním a sklepem v ceně.
Je to místo pro ty, kdo hledají klidnější část pobřeží, hezké výhledy, golf v blízkosti a zároveň dobrou dostupnost k moři, přístavu La Duquesa i dalším oblíbeným místům na Costa del Sol.
Projekt tvoří celkem 60 apartmánů, rozdělených do menších bloků. Všechny byty mají vlastní terasu a díky poloze projektu si mnoho apartmánů užívá krásné výhledy směrem na golfové hřiště a okolní krajinu. V ceně každého apartmánu je také garážové stání a sklep, což je u novostaveb ve Španělsku velká praktická výhoda.
Proč se nám projekt líbí
Alania Manilva není obrovský anonymní komplex. Je to spíše příjemný rezidenční projekt pro klienty, kteří chtějí apartmán na dovolenou, delší pobyty nebo jako investici v lokalitě, která má stále rozumnější ceny než některé známější části pobřeží.
Velkým plusem jsou prostorné terasy, společný bazén, zahrady a také gastroteca / gastro bar jako místo pro posezení a setkávání. Projekt tak není jen o samotném apartmánu, ale i o příjemném zázemí pro život u moře.
Lokalita La Duquesa je oblíbená hlavně díky přístavu, restauracím, golfu a klidnější atmosféře. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný pobyt a zároveň jste dobře napojeni na hlavní silnice směrem na Esteponu, Marbellu, Gibraltar i Málagu.
Dispozice a vybavení
V nabídce jsou apartmány:
2 ložnice
ideální varianta pro dovolenou, pronájem nebo jako praktický apartmán pro pár či menší rodinu.
3 ložnice
větší apartmány pro klienty, kteří chtějí více prostoru, pohodlí a univerzálnější využití.
Každý apartmán má vlastní terasu, garážové stání a sklep. U některých jednotek jsou terasy opravdu velkorysé — podle aktuálního ceníku se pohybují přibližně od 8 m² až po více než 80 m².
Společné prostory
V rámci projektu najdete:
- bazén se zónou pro odpočinek,
- upravené zahrady,
- gastro bar / gastrotecu,
- prostorné venkovní části,
- výhledy na golfové hřiště,
- garáže a sklepy v suterénu.
Aktuální dostupné apartmány ve fázi II začínají podle ceníku od:
2 ložnice: od 288 000 €
3 ložnice: od 360 000 €
Nejvyšší aktuální cena: 491 000 € za Penthouse
Ceny se liší podle velikosti apartmánu, patra, orientace, velikosti terasy a konkrétní polohy v projektu. V ceně je garážové stání a sklep.
Platební podmínky
Rezervační poplatek: 6 600 €
Podpis soukromé kupní smlouvy: 30 % z kupní ceny
Doplatek při dokončení a podpisu u notáře: 70 % z kupní ceny
K ceně je potřeba připočítat standardní náklady spojené s koupí novostavby ve Španělsku, zejména 10 % DPH, notářské poplatky, registr nemovitostí a právní servis +1%
Předání: 4Q/2027
Rincon Property · Alania Residence Manilva
Automatický časový modelJaký potenciál může mít nákup do dokončení projektu?
Výpočet není navázaný na nejlevnější apartmán v projektu. Pracuje s aktuální cenou konkrétní jednotky, kterou si klient vybere, a podle dnešního data automaticky snižuje zbývající potenciál s blížícím se dokončením.
Skutečná fáze projektu
Načítám…
údaj se mění ručně podle developera
Časový průběh projektu
—
automaticky podle dnešního data
Pravděpodobný potenciál od dneška
—
do plánovaného předání
Do plánovaného předání
—
termín se načítá
Časová osa projektu
Ukazatel „Dnes“ se posouvá automaticky. Čím blíže je plánované předání, tím menší část původního modelovaného potenciálu zůstává novému kupujícímu.
Zahájení modelu
— Plánované předání
—
— Plánované předání
—
Spočítejte si konkrétní apartmán
Zadejte dnešní kupní cenu vybrané jednotky. Výsledky níže se přepočítají bez nutnosti upravovat HTML kód.
€
Cena se nikam neukládá. Kalkulace probíhá pouze v prohlížeči návštěvníka.
Pravděpodobná hodnota při předání
Zadejte cenu
Tři orientační scénáře od dnešního nákupu
Zobrazená procenta se každý den mírně mění. Nejde tedy o původní potenciál z počátku prodeje, ale o zbývající časovou část modelu od dneška do plánovaného předání.
Pokračující růst cen v Manilvě a La Duquesa, postupné zdražování projektu a prémie za terasy, golfové výhledy, garáž a sklep.
Celý model: —Silná poptávka v západní části Costa del Sol, rychlejší růst okolí přístavu La Duquesa a omezená nabídka kvalitních novostaveb u golfu.
Celý model: —Co může hodnotu projektu podpořit?
- Poloha u golfu v La Duquesa a výhledy na golfové hřiště
- Společný bazén, upravené zahrady a gastroteka / gastro bar
- Apartmány se 2 a 3 ložnicemi a terasy až přes 80 m²
- Garážové stání a sklep v ceně každého apartmánu
Z čeho model vychází: scénáře byly kalibrovány podle vývoje nabídkových cen v Manilvě a La Duquesa, fáze II projektu, termínu předání, golfové polohy, velikosti teras, garáže a sklepa v ceně a společného zázemí. V červnu 2026 činila průměrná nabídková cena v celé Manilvě přibližně 3 106 €/m² a meziročně rostla o 15,0 %; v La Duquesa byla přibližně 2 716 €/m² s meziročním růstem 11,3 % a Puerto de la Duquesa vykazovalo přibližně 22,2 %. Hodnota „celý model +21 %“ označuje orientační růst za celé sledované období od července 2026 do konce roku 2027, nikoliv roční výnos. Blok podle dnešního data automaticky počítá pouze zbývající část tohoto potenciálu. Model naposledy kalibrován v červenci 2026; není napojený na živý ceník developera ani realitní databázi.
Manilva
Obec Manilva se nachází v provincii Malaga, 97 km od hlavního města Malagy a 35km od Gibraltaru
S délkou 35,30 km tvoří sjednocovací bod mezi Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Manilva má přibližnou nadmořskou výšku 128 m. nad hladinou moře, roční srážky 750 l./m2 a průměrná teplota 19ºC.
Orografie je konfigurována jako řada zvlněných kopců, které postupně stoupají od moře směrem do vnitrozemí, což umožňuje současně užívat si zelenou nebo venkovskou turistiku a modrou nebo námořní turistiku.