Ak ste sa rozhodli zaobstarať si nehnuteľnosť v Španielsku, budete potrebovať tzv. NIE. Je to identifikačné číslo cudzinca, ktoré musí mať každý kto trávi súvisle viac ako 6 mesiacov v Španielsku. Vybavuje sa na cudzineckej polícii v Malahe. Vybavenie trvá pár týždňov, záleží na dostupnosti termínu. Pod týmto číslom sa budete identifikovať na všetkých úradoch. Je tiež potrebné pre uzatvorenie zmlúv na elektrinu, vodu, telefón, internet, poistenie, dane a iné.

Žiadnu províziu nám neplatíte. Dostávame províziu od developera. Je to teda podstatný rozdiel oproti kúpe nehnuteľnosti v Česku. Naše služby predajom nehnuteľnosti nekončia. Následne zaistíme zazmluvnenie dodávok elektriny, vody, telefónu, internetu a všetky platby, spojené s držaním nehnuteľnosti.

Ceny nehnuteľností nie sú konečné. Nezahŕňajú daň z kúpy nehnuteľnosti ( 1,2 % ) , DPH 10%, právnické služby 1%, notárske poplatky cca 1200 € poplatky na zápis do registra nehnuteľností cca 900 €.

Nákup nehnuteľností cez tzv. "off plan". Tento spôsob je v Španielsku veľmi častý a obľúbený. Pokiaľ si chcete vybrať tie najlepšie apartmány alebo domy, je to najjednoduchší spôsob. Nehnuteľnosti sú ešte vo výstavbe av konečnej fáze ušetríte oproto nákupu už postavého bytu alebo domu. Kupujete teda byt alebo dom podľa plánov a stavba väčšinou ešte nezačala. Všetko je zákonom chránené a developer musí dodržiavať stavebný zákon. Väčšina developerov následne počas stavby dvíha ceny nehnuteľností. Tento spôsob je tiež veľmi obľúbený, pretože Vám dáva priestor splátok a došetrenie cieľovej sumy nehnuteľnosti do doby, kým sa projekt nedostaví.

Většina developerů nabízí své projekty po celý rok, tedy do doby konce prodeje. Osobně Vám doporučujeme domluvit si s námi termín schůzky nejpozději do 14 dnů od doby, kdy jsme Vám zaslali maximum informací o vybraném projektu emailem. Pokud není ještě zaplacena záloha cca 5.000€, tak developer Váš byt nabízí dál a hrozí, že pokud naplánujete prohlídky pozdě, bude byt prodán. Samozřejmě se pokusíme pro Vás byt držet na prohlídky co nejdéle.

Kompletně se o Vás postaráme, ubytujeme v našich Apartmánech Varadero a následně s Vámi absolvujeme prohlíkdy nemovistostí dne Vašeho výběru. Pokud se při Vaší návštěvě Andalusie objeví další projetky a budeme je mít v našem porfoliu, velmi rádi Vás objednáme na prohlídku. Transfer z letiště Malaga do našich apartmánů a zpět samozřejmě zajišťujeme.

Jsme tu pro Vás 

Približne 80% našich klientov si nehnuteľnosť v Andalúzii zaobstaráva ako investíciu a následné využívanie na rekreáciu. Správu Vašej nehnuteľnosti s Vami prerokujeme a poradíme, ako využiť mesiace, v ktorých byt alebo dom nevyužívate a môžete ho tak prenajať krátkodobo alebo na niekoľko mesiacov.

Spoločnosť Rincon Property&Apartamentos Varadero sa venuje krátkodobým prenájmom cez 10 rokov. Do nášho portfólia patrí 13 apartmánov, 3 štúdiá a jeden rodinný dom. O Vašu nehnuteľnosť sa postaráme priamo my, prípadne spolupracujúce spoločnosti, ktoré si sami developeri zakladajú a poskytujú tak svojim novým nájomníkom a rezidentom kompletné služby v tejto oblasti. Váš byt prenajmeme so ziskom

Všetky vklady, teda aj rezervačné poplatky, platby záloh a doplatkov sú chránené bankovou zárukou. V prípade, že by z akéhokoľvek dôvodu nemohol developer naplniť podmienky zmluvy a bolo nutné z jeho strany od zmluvy odstúpiť, tak Vám banka vracia všetky poukázané finančné prostriedky späť na Váš bankový účet. Finančné prostriedky vždy posielate na bankový účet developera. Bankový účet musí byť vedený v Španielsku. Vzhľadom na prísne kontroly finančných a ďalších úradov ku krachom develperov takmer nedochádza. Rincon Property všetkých svojich partnerov preveruje v spolupráci s právnym oddelením. Zmluvy uzatvárame len so spoľahlivými a preverenými developermi.